和・和モダン・古民家
空間のリノベ専門
Last update 2024.10.27
2024年2月3日
祝！オープン
『ドックサロンmuku&』様
2023年11月10日
祝！オープン
『いなまち澤屋』様
2023年3月
祝！オープン
『ゲストハウス高遠御城下』様
リノベーションで
お悩み・不安・心配事
ありませんか？
これまで 25 年以上に渡り
全国で
リノベーション
の仕事をしてます
の仕事をしてます
一級建築士が
リノベーションの
《お悩み・不安・心配事》
《お悩み・不安・心配事》
を 解決 いたします。
✅ 癒される
✅ 気持良い
✅ 落ち着く
空間づくりを
得意としています！
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
《リノベーション》で
こんな困ったお悩み
ありませんか？
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
✅ 知り合いにリノベーションを
得意としている建築士がいない
得意としている建築士がいない
✅ 何から始めたら良いかわからない
✅ 改修工事の費用がわからない
✅ 手抜き工事をされないか不安だ
✅ 自分達の理想を取入れてくれない
✅ 提示されたデザインがイマイチだ
✅ 細かな要望を聞いてもらえない
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
そんな困ったお悩みを
解決致します
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
知り合いにリノベーションを
得意としている建築士がいない
25年以上に渡り
《リノベーション》の仕事を
してきました。
今まで得た知識と経験を活かした
ご提案をさせて頂きます。
《リノベーション》の仕事を
してきました。
今まで得た知識と経験を活かした
ご提案をさせて頂きます。
何から始めて良いかわからない
状況をお聞きし
計画～お引渡しまで
親切に対応致します。
改修工事の費用がわからない
ご要望をお聞きし、
計画プラン、
概算見積書を
無料で作成しております。
お気軽にお問合せください。
手抜き工事をされないか不安だ
設計事務所の仕事には
設計業務と監理業務があります
監理業務とは現場が設計図通りに
しっかり施工されているか
定期的に現場チェックします。
そのため手抜き工事がありません。
設計業務と監理業務があります
監理業務とは現場が設計図通りに
しっかり施工されているか
定期的に現場チェックします。
そのため手抜き工事がありません。
自分の理想を取入れてくれない
理想の家にするには、
設計者のお施主さんの意見や要望を
真摯に耳を傾ける姿勢
があるかないかで大きく変わります。
お施主さんの意見や要望を
最優先するのがポリシーです。
設計者のお施主さんの意見や要望を
真摯に耳を傾ける姿勢
があるかないかで大きく変わります。
お施主さんの意見や要望を
最優先するのがポリシーです。
提示のデザインがイマイチだ
『自分たちで考えた間取りを
見せても相手にしてくれなかった』
『聞き入れてくれなかった』
という話しをお聞きします。
設計事務所の中でも
柔軟に対応
させていただいてます。
見せても相手にしてくれなかった』
『聞き入れてくれなかった』
という話しをお聞きします。
設計事務所の中でも
柔軟に対応
させていただいてます。
細かな要望を聞いてもらえない
真摯に耳を傾け
納得がいくまで打合せを重ねて
理想のリノベーションを行います。
納得がいくまで打合せを重ねて
理想のリノベーションを行います。
リノベーション事例
（伊那市荒井）
『いなまち澤屋』様
既存飲食店を
日本料理店に改修しました
Before & After
リノベーション事例
（伊那市高遠）
『ゲストハウス高遠御城下』様
既存古民家を
ゲストハウスに改修しました
Before & After
リノベーション事例
（伊那市荒井）
『ドックサロンmuku&』様
既存土蔵を
ドックサロンに改修しました
Before & After
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
こんな方は大歓迎です
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
既存店舗を《和・和モダン》な
雰囲気にリノベ
されたい方
古民家をおしゃれに
リノベされたい方
土蔵をおしゃれなカフェ
にリノベされたい方
にリノベされたい方
空き家古民家をおしゃれな
ゲストハウスに
リノベしたい方
土蔵をおしゃれな店舗に
リノベしたい方
リノベしたい方
古民家をおしゃれなカフェに
リノベされたい方
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
リフォームと
リノベーションの違い
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
リフォームとは
『老朽化した建物を新築時のときの性能に戻すこと』
例えば、
・老朽化した便器を新しく取替える。
・古い
壁紙を新しい壁紙に貼替える。
・古いキッチンを新しいものに取替える。
などの工事を言います。
『リフォーム』は
建物の悪いところを直す
⇒マイナス（－）からゼロ（0）へ
リノベーションとは
『建物の用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること』
例えば、
・一新して建物の価値を高める。
・価値のあるものに作り替える。
・間取りを変える。
などの工事を言います。
『リノベーション』は
建物の価値を上げる
⇒マイナス（－）からプラス（＋）へ
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
よくあるご質問 FQA
（相談編）
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
営業範囲を教えてください？
基本長野県内ですが
群馬県・山梨県・岐阜県も対応可能です
群馬県・山梨県・岐阜県も対応可能です
但し、遠方（片道100Kｍを超える地域）の
場合、交通費が掛かります。
『リノベーション』と『リフォーム』の違いは何ですか？
別ページ
【『リノベーション』と『リフォーム』の違い】
をご覧下さい。
初回プラン作成に費用は掛かりますか？
プラン、見積書含め無料で作成しています。
お気軽にご相談ください。
相談するにあたり何か準備することはありますか？
下記のものをご用意頂けますとスムーズです。
□ご要望を箇条書きでまとめたもの
□確認済証・検査済証（あれば）
□既存図面
※大規模改修で既存図面が無い場合、 既存調査費用を頂く場合がございます。
□ご要望を箇条書きでまとめたもの
□確認済証・検査済証（あれば）
□既存図面
※大規模改修で既存図面が無い場合、 既存調査費用を頂く場合がございます。
イメージ写真やイメージプランを持ち込んでも構いませんか？
構いません。
ご要望が伝わりやすく助かります。
仕事をどのように進めていくか教えて下さい。
別ページ【仕事の流れ】をご覧下さい。
小規模なリノベーションを考えてますが相談可能でしょうか？
全く問題ありません。
お気軽にお問合せください。
お気軽にお問合せください。
予算が限られてますが、予算内で検討してもらえますか？
予算内で出来ることを考えます。
出来る限り、お施主様の想いが
叶えられるように、
ご検討させていただきます。
土日、祝日に相談・打合せでも大丈夫でしょうか？
全く問題ありません。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
よくあるご質問 FQA
（設計編）
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
設計事務所の仕事内容について教えて下さい。
仕事内容は、建物の「設計」と「監理」の大まかに
2つから構成されてます。
「設計」とは、お施主様のご要望、諸条件などを検討し、図面にする仕事です。
「監理」とは、図面通りの内容で工事しているか現場でチェックする仕事です。
※アトリエ15は「設計監理」を業務としていて工事は行いません。工事は工務店がします。
基本設計とは何ですか？
基本設計とは初回提案プランをもとに、
打合せを重ねながら
基本となる家の間取りを確定する作業のこと
です。
実施設計とは何ですか？
実施設計とは基本設計で決定した間取りをもとに詳細図面を作成する作業のことです。
図面だけ描いてくれませんか？
仕事は設計監理（設計+監理）で請けております。
図面のみの仕事は請けておりません。
イメージ写真やイメージプランを持ち込んでも構いませんか？
構いません。
ご要望が伝わりやすく助かります。
ご要望が伝わりやすく助かります。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
よくあるご質問 FQA
（工事編）
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
施工もしているのですか？
施工はしておりません。
工事は施工会社（工務店、建設会社）が行います。 施工会社は基本「相見積」で決めてます。
工事は施工会社（工務店、建設会社）が行います。 施工会社は基本「相見積」で決めてます。
施工会社はどのように
決めているのですか？
作成した建物の図面を基に、お施主様と一緒に選んだ施工会社に見積依頼します。
見積提出後、見積書の内容（項目、数量、単価など）のチェックをします。
※予算オーバーの場合、仕上材の仕様、完成後でもできる工事など、お施主様と相談して予算内に納まるよう変更をし調整致します。
工事契約は誰とするのですか？
工事請負契約は施工会社（工務店、建設会社）と行います。
リノベーションが完了するまでどの位時間が掛かりますか？
工事期間は工事内容に依ります。
工事開始から引渡しまで
工事開始から引渡しまで
約1週間～3ヶ月間。
打合せ、図面作成、見積を含めますと、
お会いしてから引き渡しまで
お会いしてから引き渡しまで
約1.5～5ヶ月間は必要かと思います。
知り合いの工務店に工事を特命で頼みたいのですが。
問題ありません。
施主支給品を取付てもらえますか？
対応可能です。
設計事務所の仕事の
「工事監理」とは何ですか？
設計事務所の仕事は『設計業務』と
『監理業務』（工事監理）があります。
『監理業務』（工事監理）があります。
工事監理とは、現場が図面通り施工されてるか定期的にチェックする業務です。
「工事監理」にどのくらいの
頻度で現場に行きますか？
工事監理とは、設計事務所の業務の設計監理の監理のことです。
工事監理とは図面通りの内容で工事されているか現場でチェックする仕事です。工事の現場監督とは違います。
現場に行く頻度ですが、その時の工事内容により頻度の差がありますが、平均して1週間に1～2回ほどです。
現場状況の報告は現場写真等をメール添付にてお送りしています。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
アトリエ15の強み
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
【真摯に耳を傾ける姿勢】
オーナー様の意見・要望を
真摯に受け入れ、
自分の理想のリノベーションに
限りなく近づけられます。
真摯に受け入れ、
自分の理想のリノベーションに
限りなく近づけられます。
オーナー様が想い描く
『理想のリノベーション』
に限りなく近づけるためには、
『理想のリノベーション』
に限りなく近づけるためには、
想いを受け取る側（設計者）の
素直な気持ち
が大切だと感じてます。
素直な気持ち
が大切だと感じてます。
想いを受け取る側（設計者）の
気持ちが柔軟でないと、
オーナー様の意見が反映されません。
気持ちが柔軟でないと、
オーナー様の意見が反映されません。
弊社はオーナー様の
意見・要望を真摯に耳を傾け、
意見・要望を真摯に耳を傾け、
できる限り取り込めるための
努力を怠りません。
努力を怠りません。
【予算内で検討】
ローコスト改修になる
提案・努力を惜しみません。
予算を無視した過剰な
提案は致しません。
提案・努力を惜しみません。
予算を無視した過剰な
提案は致しません。
お金をかければ良くなることは
当たり前です。
当たり前です。
今の時代いかにお金をかけずに
理想の旅館にするかが、
理想の旅館にするかが、
今の時代の改修工事のポイントです。
ローコストにするには、
できる限り既存を活かすことです。
できる限り既存を活かすことです。
弊社は予算内の改修になるように
考えることが、
考えることが、
【設計ポリシー】です。
【小規模改修OK】
小規模改修承ります。
お気軽にご相談ください！
【リノベーションが得意】
『餅は餅屋』と言われるように、
リノベーションは専門の方が
スムーズに行きます。
リノベーションは専門の方が
スムーズに行きます。
旅館・ホテルのリノベーション
の仕事に携わって20年。
の仕事に携わって20年。
今までの現場 の経験
勉強させて頂いた知識を
活かした“リノベーション”
活かした“リノベーション”
をさせて頂ければ幸いです。
また、
インテリアコーディネーターの
知識を活かし
インテリアコーディネーターの
知識を活かし
雰囲気づくりに欠かせない配色、
バランスをのある空間に仕上げます。
バランスをのある空間に仕上げます。
今までの経験が
オーナー様のリノベーション
のお役になれば幸いです。
【設計施工分離】
『設計』と『施工』が
分離されていることにより
様々なメリットが生まれます。
分離されていることにより
様々なメリットが生まれます。
・工事中の第三者による現場チェック
・見積が適正価格かのチェック
・常にお施主様側の立場で対応
・現場でのトラブル回避
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
リノベーション事例
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
・
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
・
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
・
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
・
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
・
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
・
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
・
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
・
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
仕事の流れについて
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
ご連絡
メール/電話/FAXにて
お問合せください。
ご相談＜無料＞
基本的にこちらから現地にお伺いさせて
頂きます
。
当事務所でお打合せでも構いません。
初回プラン提示＜無料＞
（叩き台となるもの）
＜作業必要期間 約1ヶ月＞
↓ ここまでが無料です。
＜作業必要期間 約1ヶ月＞
↓ ここまでが無料です。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
↓ ここからが有料となります。
設計監理契約
フィーリングなどを含め、アトリエ15
を気に入っていただければ、
弊社と設計
監理契約を交わして頂きます。
≪設計監理契約時に設計監理費の10％
ご請求致します≫
基本設計
＜作業必要期間 約1～2ヶ月＞
ラフプランを基に、お施主様が納得され るまで打合せを行い、 平面図（間取り図） イメージスケッチ など基本となる図面を 作成します。
ラフプランを基に、お施主様が納得され るまで打合せを行い、 平面図（間取り図） イメージスケッチ など基本となる図面を 作成します。
≪基本設計完了時に設計監理費の20％
ご請求致します≫
実施設計
＜作業必要期間約1～2ヶ月＞
・基本設計より最終決定した案を、
さらに詳しく詳細まで表現した
実施図面を作成致します。
・意匠図の他に、電気設
備図・
機械設備図
を作成致します。
≪実施設計完了時に設計監理費の40％ ご請求致します≫
≪実施設計完了時に設計監理費の40％ ご請求致します≫
見積依頼
＜作業必要期間 約2週間＞
施工業者に見積を依頼します。
施工業者に見積を依頼します。
見積書のチェック
・提出された見積書の内容のチェック
をおこないます。
・項目落ち、数量、単価などの内容を 確認します。
・工事予算が合わない場合は、 建築主様と相談した上で、 仕様の変更など調整を行います。
・項目落ち、数量、単価などの内容を 確認します。
・工事予算が合わない場合は、 建築主様と相談した上で、 仕様の変更など調整を行います。
施工業者決定
見積内容を含め、最良の施工者を
決定します。
工事請負契約
お施主様と施工業者との工事請負契約
を結んで頂きます
工 事
＜必要工事期間 約1週間～3ヶ月＞
※工事期間は工事内容に依ります。
図面通り施工されているか、
定期的に現場に行き工事監理します。
≪中間時に設計監理費の15％
ご請求致します≫
完了検査
・建築主の引き渡し検査を受け、不備
箇所の手直し指示を致します。
・当事務所による仕上の状態・納まり
具合などの検査をします。
・不備がある場合は、施工業者に手直
しの指示を致します。
引渡し
・各種機器の取扱い説明をします。
≪引き渡し完了時に設計監理費の
15％ご請求致します≫
アフターメンテナンス
一年検査を実施します。
不具合があれば、施工業者に手直しを
依頼します。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
ご提案について
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
ご相談＜無料＞
こちらから現地にお伺いさせて頂くか、
当事務所にて、
ご要望など詳しい内容など
をお伺い致します。
初回プラン
（叩き台となるもの）＜無料＞
＜作業必要期間 約1ヶ月＞
諸条件を基に、簡易的な平面図、 ラフスケッチパースなどを、 提示させていただきます。 提示後、 ラフプランの内容や アトリエ15との フィーリングなども含めて継続されるか ご検討ください。 初回提示プランでプランが決定すること はありません。 叩き台と考えて下さい。 最終のプランは何度も打ち合わせを重ね た結果決まります。
初回プランでご提案する内容
平面図（縮尺1/100程度の間取図）
イメージパース（ラフパース）
概算見積
書（工事金額と設計監理料）
工程表（
これからの流れ）
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
プロフィール
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
野溝俊志 A型（現在54才）
資 格
一級建築士
インテリアコーディネーター
キッチンスペシャリスト
福祉住環境コーディネーター2級
長野県木造住宅耐震診断士
略 歴
1970年
長野県伊那市生まれ （現在54才）
長野県伊那市生まれ （現在54才）
長野県立伊那北高等学校卒業
日本大学工学部建築学科卒業
1993－1996年
株式会社 凡建築設計事務所
（東京都新宿区）勤務
株式会社 凡建築設計事務所
（東京都新宿区）勤務
1998－2007年
株式会社 倉橋英太郎建築設計事務所
（長野県松本市）勤務
株式会社 倉橋英太郎建築設計事務所
（長野県松本市）勤務
2008年
アトリエ15開設
アトリエ15開設
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
事務所概要
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
ATELIER15
atelier（アトリエ）
atelier（アトリエ）
＋
15（一期一会）
一件一件『一期一会』の心得で誠意が
感じられる仕事をさせていただきます。
感じられる仕事をさせていただきます。
アトリエ（仏：atelier）、工房（こうぼう） とは、画家・美術家・工芸家・建築家などの芸術家が仕事を行うための専用の作業場のこと。また、その工房を拠点とする芸術家集団をさしてアトリエと呼ぶこともある。英語ではスタジオ（studio）と呼ばれる。
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
一期一会（いちごいちえ）とは、茶道に由来することわざ。『あなたとこうして出会っているこの時間は、二度と巡っては来ないたった一度きりのものです。だから、この一瞬を大切に思い、今出来る最高のおもてなしをしましょう。』と言う意味の、千利休の茶道の筆頭の心得である。
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
名 称
一級建築士事務所ア ト リ エ 15
（あとりえ じゅうご）
代 表
野 溝 俊 志（のみぞ しゅんじ）
管理建築士
野 溝 俊 志
業務内容
＜リノベーション＞の建築・家具・
インテリア・デザインの《設計・監理》業務
営業範囲
基本長野県内ですが
群馬県・山梨県・岐阜県も対応可能です
事務所登録
一級 長野県知事登録（伊那）D第83064号
住 所
〒396-0023 長野県伊那市山寺2600-2
メゾンソレイユ301号室
ＴＥＬ
0265-98-6775
ＦＡＸ
0265-98-6774
e-mail
nomizo@waltz.ocn.ne.jp
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
営業範囲について
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
基本長野県内ですが
群馬県・山梨県・岐阜県
群馬県・山梨県・岐阜県
も対応可能です
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
設計監理料について
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
設計監理料（税別）
工事費 設計監理料 （料率）
～300万円 35万円 （一律）
～500万円 60万円 （一律）
～1000万円 ～115万円 （11.5％）
～1500万円 ～162万円 （10.8％）
～2000万円 ～210万円 （10.5％）
～2250万円 ～234万円 （10.4％）
～2500万円 ～258万円 （10.3％）
～2750万円 ～280万円 （10.2％）
～3000万円 ～300万円 （10.0％）
※例えば、工事費600万円の場合、
設計監理料は600万円×11.5％＝69万円
（税別）となります。
お支払い時期について
・設計監理契約時 10％
・基本設計完了時 20％
・実施設計完了時 40％
・工事出来高50％時 15％
・建物引渡し時 15％
別途費用となるもの
【役所への公納金】
確認申請が必要の場合、
審査・完了検査手数料。
【保健所への公納金】
飲食関係の場合は許可が必要な食品衛生などの検査手数料。
【建物調査費】
設計契約前の既存調査は無料。
既存図面等資料が全くない場合、設計監理契約後、実施図面作成のために既存調査する費用を示します。
【消費税】
【交通費】
遠方（片道100Kｍを超える地域）の場合、掛かる交通費は実費清算でお願いします。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
お問合せ
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
お問合せの前に下記
『お問合せの前にお読みください』
をお読みください。
お問合せの前にお読みください
【遠方の交通費について】
ご相談は無料、初回プランは作成費は無料ですが、現地が遠方（片道100Kmを超える）の場合、（ご相談、お打合せ）のために現地にお伺いしたことに対して掛かる交通費は当日ご精算させていただきます。
ご了承ください。
※恐れ入りますが、下記内容の
仕事は請けておりません。
ご理解ください。
仕事は請けておりません。
ご理解ください。
【お請け出来ない仕事について】
転売目的の改修
意匠絡みのない建物の不具合を直すだけの改修
用途変更を伴う改修
※用途変更する床面積が200㎡を超える改修⇒✖請負いません。
※用途変更する床面積が200㎡以下の改修⇒〇請負ます。
※用途変更とは（例えば、元々住宅⇒飲食店にするなど）
自分で工事分業を手配する分離発注工事
オーナー様又は経営者様が外国の方
※担当窓口の方が日本人でも×請負ません。
設計図のみ作成
（※監理業務を排除したもの）
建築設計事務所の仕事内容には
【設計業務】と【※監理業務】があります
【設計業務】：オーナー様の要望を検討し、企画提案し図面にする業務。
【監理業務】：現場が図面通りの内容で進んでいるか定期的にチェックする業務。
不動産業者様からの依頼
既存建物への増築工事
新築・増築・改築（建替）工事
和・和モダン・古民家の
雰囲気以外への改修
※例えば
元々洋風から
和・和モダン・
古民家の
雰囲気に改修はOK
旅館（宿泊施設）関係
※旅館（宿泊施設）改修は
旅館HPからお問合せください
空き家を住宅としてリフォーム
